કોઇ દસ્તાવેજ ગુમ થઈ જાય તે પછી શક્ય તેટલી વહેલી તકે પોલીસમાં રિપોર્ટ નોંધાવવો જોઈએ
નવી દિલ્હીઃ પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો જેમ કે રજિસ્ટ્રી પેપર્સ, ટાઇટલ ડીડ્સ, પાવર ઓફ એટર્ની વગેરે, કાનૂની દસ્તાવેજો છે. જે મિલકતના ચોક્કસ ભાગ પર વ્યક્તિના માલિકી હકોને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આ દસ્તાવેજો અન્ય ઘણા હેતુઓ માટે પણ જરૂરી છે, જેમ કે વેચાણ, ભેટ અથવા ગીરો. રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ અને ખરીદીમાં ખોવાયેલા દસ્તાવેજો ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
ગુમ થયેલા કાગળોને કારણે મિલકત વેચવી મુશ્કેલ છે. દસ્તાવેજો ખોવાઈ જવાના કિસ્સામાં તમને ડુપ્લિકેટ દસ્તાવેજો મેળવવા માટે શું કરવું જરૂરી છે, તે જાણો
તાત્કાલિક પોલીસ કરિયાદ કરો
એકવાર કોઇ દસ્તાવેજ ગુમ થઈ જાય તે પછી શક્ય તેટલી વહેલી તકે પોલીસમાં રિપોર્ટ નોંધાવવો જોઈએ. માત્ર ઘરના માલિકે જ એફઆઈઆર નોંધાવવી જોઈએ. જેમાં મિલકતના કાગળો ખોવાઈ ગયા છે. અથવા ચોરાઇ ગયા છે. એફઆઈઆરની એક નકલ લો અને તેને સુરક્ષિત રાખો, કારણ કે ખરીદદાર વેચાણ સમયે તેની માંગ કરી શકે છે.
ખોવાયેલા દસ્તાવેજો અંગેની જાહેરાત આપો
એફઆઈઆર નોંધ્યા પછી તમારે દૈનિક અખબાર અને કોઈપણ લોકલ પેપરમાં મિલકતના દસ્તાવેજોના નુકસાન અંગેની જાહેરાત પ્રકાશિત કરવી પડશે. પછી તમારે 15 દિવસ સુધી રાહ જોવી જોઈએ કે કોઈને દસ્તાવેજો મળ્યા છે કે નહીં અને તે સમયમર્યાદામાં તે પરત કરે છે.
તમારી એફઆઈઆરના આધારે તમે હાઉસિંગ સોસાયટીમાં શેર પ્રમાણપત્ર માટે અરજી કરી શકો છો. અધિકૃત નિવાસી કલ્યાણ સંઘ સોસાયટીની મીટિંગ બોલાવે છે અને તમારા ખોવાયેલા કાગળોની એફઆઈઆર તપાસે છે. જો તમારી અરજી મંજૂર થાય છે, તો હાઉસિંગ સોસાયટી તમારી પાસેથી ફી વસૂલશે અને બદલામાં તમને શેર પ્રમાણપત્ર આપશે. ઉપરાંત, તેમને એનઓસી મેળવો કારણ કે તે આગળના વ્યવહારો માટે જરૂરી છે.
નોટરી સાથે નોંધણી કરો
આગળનું પગલું સ્ટેમ્પ પેપર પર અખબારમાં પ્રકાશિત જાહેરાત અને પોલીસ ફરિયાદ નંબર સાથે ચોક્કસ મિલકતના દસ્તાવેજોની ખોટ વિશે બાંયધરી તૈયાર કરવાનું છે. દસ્તાવેજો પછી પ્રમાણિત કરવામાં આવશે અને નોટરી સાથે નોંધણી કરવામાં આવશે જે તમારા બાયધરીને કાયદેસર રીતે બંધનકર્તા બનાવે છે.
ડુપ્લિકેટ વેચાણ ખત મેળવો
છેલ્લે વસ્તુ વેચાણ ડીડની ડુપ્લિકેટ નકલ મેળવવાની છે. તમારે પોલીસ ફરિયાદ, જાહેરાત, શેર સર્ટિફિકેટ અને નોટરાઈઝ્ડ બાંહેધરીની નકલો રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે, તે ઑફિસમાં મિલકતના વ્યવહારના તમામ રેકોર્ડ રાખવામાં આવે છે , પછી ફી ચૂકવીને વેચાણ ડીડની ડુપ્લિકેટ નકલ મેળવવી પડશે. અંતે તમારી મિલકતની કાયદેસર રીતે પ્રમાણિત ડુપ્લિકેટ નકલ કરો. આવી મિલકતો પર બેંક લોન સરળતાથી આપવામાં આવતી નથી, પરંતુ તમામ દસ્તાવેજો અને એફઆઈઆરની ચકાસણી કર્યા પછી જ લોન લઈ શકાય છે.